Ferme sur un terrain de 42 ares à Rambrouch
Ferme villagoise de 1933
Rambrouch
42 ares ares
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WillBe Home vous propose à la vente AUTHENTIQUE FERME VILLAGEOISE DE 1933 sur un terrain de 42 ares plat.
Un patrimoine d'exception avec un potentiel remarquable
Découvrez cette ferme villageoise authentique datant de 1933 au centre du village de Rambrouch, 25 rue de Schwiedelbrauch. Située en zone mixte villageoise, cette propriété de caractère offre de multiples possibilités d'aménagement.
La propriété
L'ensemble se compose d'une habitation principale et d'une grange attenante, offrant actuellement 468 m2 de surface dont 148 habitables. On peut diviser le bâtiment en 2 habitations distinctes et ensuite y intégrer un logement séparé qui peut être loué. A l'arrière de la ferme, on peut construire une habitation légère de 50 m2 type Tiny House.
La partie habitable est composée actuellement :
3 chambres, 2 salles de bains, cuisine, bureau.. 2 garages doubles fermés. Double vitrage, chauffage urbain par station de biogaz, certificat énergétique B-I
Atouts majeurs
Un potentiel d'aménagement unique : La grange offre la possibilité d'être transformée en habitation supplémentaire, idéale pour créer un gîte, accueillir une famille multigénérationnelle ou générer des revenus locatifs.
Divisibilité : La configuration du bien permet de le diviser en deux logements distincts, parfait pour un projet d'investissement ou pour concilier vie privée et professionnelle.
Terrain exceptionnel : Les 42 ares de terrain offrent un cadre de vie privilégié, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin d'agrément, potager, verger ou encore espace de loisirs.
Zone mixte villageoise :
La zone mixte villageoise couvre les localités ou parties de localités à caractère rural. Elle est destinée à accueillir des habitations, des exploitations agricoles, des centres équestres, des activités artisanales, des activités de commerce, des activités de loisirs, des services administratifs ou professionnels, des hôtels, des restaurants et des débits à boissons, des équipements de service public, des établissements de petite et moyenne envergure, ainsi que des activités de récréation.
Pour qui ?
Cette propriété séduira les amateurs de bâti ancien, les familles en quête d'espace, les investisseurs avisés ou encore les porteurs de projets souhaitant allier habitat et activité professionnelle. On peut également démolir la ferme et construire 3 maisons en bande
.Une opportunité rare
Cette ferme villageoise de 1933 représente une opportunité rare sur le marché. Que vous recherchiez un projet de rénovation patrimoniale, un bien divisible, un terrain constructible ou simplement une propriété de caractère avec 42 ares de terrain.
Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à info@willbe.lu
