Appartement
Roedgen
82,01 m2
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WillBe Home vous présente en exclusivité ce magnifique appartement/duplex neuf de 2 chambres avec terrasse à Roedgen (Reckange-sur-Mess).
Situé au sein d’une résidence bi-familiale de seulement deux logements, ce duplex d’environ 82,00 m² habitables séduira les amateurs de luminosité, de confort moderne et de tranquillité.
Accessible par une entrée privative située au 1er étage, ce logement se développe entièrement au dernier étage, offrant ainsi un agréable espace de vie baigné de lumière et une belle terrasse idéalement exposée.
Ce logement se compose comme suit :
Rez-de-jardin / 1er étage :
- Hall d’entrée privatif : 5,77 m²
- Escalier privatif menant au dernier étage : 4,80 m²
2e et dernier étage :
– Une pièce séjour/cuisine (31,22 m²) avec accès terrasse de 10,88 m²
– Un débarras (3,10 m²)
- Un WC séparé (1,65 m²)
- Un hall de nuit (2,26 m²)
– Une chambre à coucher avec Dressing (18,55 m²)
- Une chambre à coucher (12,22 m²)
– Une salle de douche avec WC (4,09 m²)
Vient compléter ce bien :
- Cave privative
- 2 emplacements de parking intérieur
- 1 emplacement de parking extérieur
Conçu selon les standards les plus exigeants, ce projet vise les classes énergétiques A/B et comprend notamment :
Pompe à chaleur haute performance
Chauffage au sol
Fenêtres en PVC avec châssis SCHÜCO à triple vitrage
Ventilation mécanique double flux
Carrelage ou parquet au choix jusqu’à 60 €/m² (format 60 × 60)
Peinture intérieure sur support VLIES incluse
Prestations et finitions de qualité
Situé dans le village recherché de Roedgen (Reckange-sur-Mess), ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.
Le début des travaux est prévu pour début 2027, avec une durée de construction estimée entre 14 et 16 mois.
L’ensemble de la documentation (plans, cahier des charges et informations techniques) est disponible sur simple demande.
Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et ne sont pas contractuels.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à info@willbe.lu pour plus d'informations ou pour recevoir une documentation complète.
