Immeuble mixte à Luxembourg-Dommeldange
Immeuble mixte
Luxembourg-Dommeldange
250 m²
4
2
WillBe Home vous propose à la vente un immeuble mixte avec licence de cabaretage active. Ancien café emblématique à Dommeldange et appartement 3 chambres.
Situé au cœur de Dommeldange, au 55 rue du Château à Luxembourg-ville, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare pour investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets horeca. Anciennement exploité sous le célèbre « Café Am Duerf », ce bien de caractère bénéficie encore aujourd'hui d'une licence de cabaretage active et volante, véritable atout dans le contexte actuel du marché luxembourgeois.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
-Ancienne salle de café avec authentique cachet
-Ancien jeu de quilles à l'arrière - Cour intérieure
-Annexe / espaces de stockage
Partie habitation : L'étage accueille un appartement lumineux en bon état comprenant :
-4 chambres
-salon / salle à manger
-cuisine ouverte
-salle de bain et salle de douche
- grenier aménagé
- caves
Les points forts
- Licence de cabaretage active
- Historique horeca reconnu
- Usage mixte
- Fort potentiel de restauration ou bar à ambiance
- Élément rare : ancien jeu de quilles traditionnel
- Possibilité de logement exploitant sur place
- Quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Dommeldange
- À proximité du centre-ville, Kirchberg et des axes principaux
Ce bien conviendra parfaitement à un projet de : restaurant, brasserie, wine bar, café de quartier premium, concept horeca atypique, ou investissement patrimonial à forte identité. Une opportunité rare de redonner vie à une adresse historique de Dommeldange. Dossier et informations complémentaires sur demande.
Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à info@willbe.lu
